Thời gian qua, phân khúc căn hộ giá trung bình (từ 10 – 15 triệu đồng/m2) đang là dòng chủ đạo trên thị trường bất động sản TP HCM với nhiều dự án mới dồn dập tham gia thị trường.

Trái với sự ảm đạm của phân khúc căn hộ, nhà phố giá dưới 1 tỉ đồng ở các quận vùng ven đang được săn tìm. Tuy nhiên, giá rẻ thì rủi ro cũng cao.

Người thuê điểm kinh doanh ở TPHCM lo chóng mặt với chi phí thuê mặt bằng bán lẻ ngày càng tăng cao, trong khi nguồn cung văn phòng cho thuê hiện hữu vẫn đang vất vả trong việc tìm kiếm khách hàng để lấp đầy nhiều chỗ còn trống dù giá thuê giảm mạnh.

Trong năm 2009, các chuyên gia cho rằng thị trường địa ốc đang “bội thực” nhà cao cấp, trong khi phân khúc nhà bình dân - phân khúc có nhu cầu cao nhất - đang thiếu hụt trầm trọng. Nghịch lý này đã được giải quyết ngay từ đầu năm 2010.

Mặc dù chưa thể khẳng định là thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM nóng trở lại, nhưng ghi nhận trong thời gian qua cho thấy thị trường căn hộ đang sôi động với nhiều dự án mới dồn dập tham gia thị trường, đặc biệt ở phân khúc căn hộ giá trung bình.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý và phát triển nhà (Bộ Xây dựng) đã nhận định như vậy khi trả lời phỏng vấn Thanh Niên về xu thế đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Trong khi nhu cầu về mặt bằng bán lẻ tiếp tục tăng thì nguy cơ khủng hoảng thừa văn phòng cho thuê đang ngày một rõ dần. Người thuê điểm kinh doanh ở TPHCM lo chóng mặt với chi phí thuê mặt bằng bán lẻ ngày càng tăng cao, trong khi nguồn cung văn phòng cho thuê hiện hữu vẫn đang vất vả trong việc tìm kiếm khách hàng để lấp đầy nhiều chỗ còn trống dù giá thuê giảm mạnh.

Mặc dù giá bất động sản (BĐS) đã chững lại, nhưng đang tiềm ẩn sự tăng lên trong thời gian tới: tiếp tục lên dốc ngay trong năm 2010 và đạt đỉnh vào cuối 2011-2012. Dự đoán này xuất phát từ nhiều nguyên nhân.

Cũng như nhiều thành phố lớn, hiện đại khác trên thế giới, chuyện nhà cao tầng ở Hà Nội luôn là đề tài nóng trong vấn đề quy hoạch, xây dựng thủ đô. Và rồi khi “Xây cho nhà cao, cao mãi...”, một Hà Nội building trở thành hiện thực, có nhiều người khen mà cũng lắm người ca thán...