Nhộn nhịp“chợ” bất động sản trên mạng

Cập nhật : 06/7/2010 08:08 Số lần xem : 1213
Xu hướng tìm mua nhà đất qua mạng Internet đã phổ biến ở nhiều nước từ nhiều năm nay. Tại Việt Nam, các trang giao dịch nhà đất mới nở rộ trong thời gian gần đây. Không chỉ có các công ty tư nhân, Bộ Xây dựng, cơ quan quản lý Nhà nước về thị trường bất động sản cũng rất chú trọng mô hình này.

 
Hình ảnh trên mạng sẽ giúp khách hàng hình dung rõ hơn về bất động sản

Dễ như tìm nhà trên Internet

Thay vì chạy ra đầu phố mua tờ báo và căng mắt tìm nhà, đất để mua hay thuê với lượng thông tin hết sức sơ sài, hiện nay, người ta chỉ việc bật máy tính có nối mạng Internet, tìm tới những trang web BĐS sẽ thấy “đầy ăm ắp” thông tin. Không bị hạn chế bởi khuôn khổ hạn hẹp, các trang web BĐS trình bày lượng thông tin đa dạng hơn. Người tìm mua có thể dễ dàng nắm được thông tin cơ bản như địa chỉ, diện tích, số tầng, số phòng, hướng nhà, đất, đất thổ cư hay dự án, giá tiền và tình trạng pháp lý (có “sổ đỏ”, chưa có hay đang chờ cấp “sổ đỏ” hay giấy phép xây dựng)...

Đặc biệt, thông qua hệ thống bản đồ số, người mua có cái nhìn tổng quát hơn về địa chỉ BĐS muốn mua, nhất là hệ thống hạ tầng. Chẳng hạn, khi tìm thông tin về ngôi nhà ở đường Nguyễn Tam Trinh (quận Hoàng Mai, Hà Nội), bản đồ số sẽ thể hiện hệ thống giao thông cũng như những hạ tầng xã hội quan trọng liên quan như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị...

Nở rộ web bất động sản

Vài năm trở lại đây, Việt Nam mới bắt đầu nở rộng các trang web bất động sản. Một số website đã trở thành những kênh tìm kiếm và quảng cáo thông tin hữu ích, được nhiều người biết đến như: nhadatvideo.vn, muaban.net, thitruongdiaoc.com.vn… Hầu hết các website đều được bố trí như một “chợ” giao dịch địa ốc trực tuyến. Người có nhà, đất đăng rao bán, cho thuê còn người có nhu cầu thì vào xem xét, lựa chọn.

Không chỉ phục vụ việc mua bán thông thường, các web bất động sản còn cung cấp bức tranh toàn cảnh về thị trường bất động sản với lượng thông tin đồ sộ từ các dự án bất động sản thuộc các vùng miền trên cả nước, hệ thống chính sách pháp luật đất đai, nhà ở đến các bài bình luận, thông tin quy hoạch, định hướng, dự báo, phân tích tình hình, diễn biến thị trường, kinh nghiệm giao dịch... Đại diện trang nhadatvideo.vn cho biết, chỉ cần lên mạng người ta sẽ tìm được BĐS như mong muốn ở bất kỳ tỉnh, thành phố, quận huyện, đường phố, ngõ ngách nào. Một số địa chỉ như nhadatvideo.vn còn cung cấp cả ảnh thật và video thực tế của từng căn nhà, mảnh đất, giúp người xem được nhìn thấy rõ ràng từ ngoài đường vào đến bên trong, đầy đủ như đã đến tận nơi.

Quan trọng hơn, khách có nhu cầu giao dịch có thể liên hệ trực tiếp với người bán, không phải thông qua trung gian. Như vậy, người mua sẽ tránh được phải mất phí cho “cò” nhà đất như hiện nay. Không chỉ các doanh nghiệp mới quan tâm phát triển hệ thống “chợ” BĐS trên mạng mà ngay Bộ Xây dựng cũng đầu tư nhiều công sức cho lĩnh vực này. Ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho biết: “Mục tiêu của Bộ là tạo lập kênh thông tin điện tử hiện đại, dễ truy cập với nhiều thông tin đa dạng, trung thực và kịp thời về những hàng hóa nhà đất và BĐS trên thị trường”.

Cơ hội rộng lớn

Cơ sở dữ liệu là yếu tố quan trọng trong việc phục vụ khách hàng tìm mua nhà đất qua mạng. Ở các nước phát triển, những trang web BĐS có thể cung cấp kho dữ liệu lên tới vài chục triệu ảnh nhà đất và thu hút hàng triệu lượt người truy cập mỗi ngày. Tại Việt Nam, thông tin chủ yếu do người bán BĐS cung cấp nên ở một góc độ nào đó, độ tin cậy còn hạn chế. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, yếu tố kỹ thuật có thể bù đắp được theo thời gian. Cùng với sự phát triển của khoa học công nghệ, tiếp cận của người mua-bán với BĐS sẽ ngày càng thật hơn, dễ nắm bắt hơn. Hiện nay, với Google Earth, dịch vụ cho phép phóng to hình ảnh nhiều khu vực trên thế giới, người mua hoặc thuê nhà đã có thể tường tận từng centimét thửa đất mình quan tâm. Không chỉ tìm hiểu những thông tin tốt, người mua hoàn toàn có thể biết được thửa đất mình định mua có gần bãi rác hoặc kênh mương, thậm chí xưởng sản xuất gây ô nhiễm hay không!

Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, trong vòng 5 năm tới, nhiều tỉnh, thành phố ở Việt Nam sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua mạng Internet. Như vậy, tính pháp lý của thửa đất, căn hộ sẽ hiện ra đầy đủ chỉ sau vài lần click chuột. Rõ ràng, đây là cơ hội lớn cho các trang web BĐS và khả năng bùng nổ giao dịch nhà đất trên Internet sắp bước qua thời kỳ phát triển mới.

Theo ANTĐ

08.3940.6666
Hotline:
0917 46 5555