Cập nhật : 04/9/2012 10:06 Số lần xem : 227
Theo Tuổi Trẻ
 |
| Giá nhà, đất Hà Nội giảm mạnh sau cơn sốt 'ảo' của những năm trước. Ảnh minh họa |
Giá đất nền và nhà ở nhỏ lẻ tại Hà Nội chưa bao giờ giảm mạnh như hiện nay.
Ông Bùi Hoàng Hải, chuyên gia môi giới phụ trách văn phòng Đất Vàng có trụ sở tại đường Hoàng Quốc Việt, cho biết trong hơn một năm trở lại đây, thị trường nhà ở nhỏ lẻ và đất dự án rơi vào tình trạng trầm lắng.
Giá nhà ở và đất nền tại các dự án liên tục giảm, mức giảm tương đối lớn, hiện đã giảm đến 30% so với cách nay hơn một năm nhưng vẫn khó bán.
Theo ghi nhận tại khu đô thị Vân Canh (Hoài Đức), một lô đất 64m2, địa điểm giáp với khu đô thị An Khánh, nhà đầu tư đã nộp 95% số tiền mua, được rao chuyển nhượng lại với mức giá 25 triệu đồng/m2. Tương tự tại khu Bắc An Khánh (Hoài Đức), ngay phần đất dịch vụ được TP trả cho những hộ bị thu hồi trên 30% đất nông nghiệp cũng được rao bán với giá chỉ 12-13 triệu đồng/m2 kèm theo điều kiện được thương lượng.
Theo một số văn phòng môi giới nhà đất tại các khu đô thị Vân Canh, An Khánh, mức giá rao bán kể trên đồng nghĩa với việc nhà đầu tư thứ cấp đã giảm khoảng 30% so với vài tháng trước để thu hồi vốn.
Còn tại một số khu vực như La Khê - Văn Khê (Hà Đông), khá nhiều thông tin rao bán đất nền dự án theo hướng giảm giá bán 20-30% so với thời điểm đầu năm 2011. Cụ thể, ngay tại khu Dộc Bún - Văn Khê, đất dịch vụ của TP trả cho người bị thu hồi đất được rao bán với thông tin hạ tầng đẹp cũng chỉ có giá 30 triệu đồng/m2, trong khi ở thời điểm đầu năm 2011, giá bán một lô đất 50m2 tại những khu vực này luôn 45-50 triệu đồng/m2.
Tại một số khu vực thuộc huyện Đông Anh, Sóc Sơn, trái với thời điểm đầu năm 2011, khi giới đầu tư nhà đất kéo nhau ra ngoại thành mua đất đón đầu các dự án xây cầu vượt từ nội thành qua sông Hồng tới các huyện, giá đất các huyện Đông Anh, Sóc Sơn được đẩy lên từng ngày thì tại thời điểm này mặc dù giá sụt giảm liên tục nhưng vẫn không có người mua.
Theo ông Hải, ngay tại các xã Hải Bối, Kim Chung (Đông Anh), ở thời điểm thị trường bất động sản còn “nóng”, giá đất luôn giữ mức 17-18 triệu đồng/m2, nhưng đến nay chỉ còn dưới 10 triệu đồng/m2 nhưng không bán nổi.
Tác giả: Xuân Long